Avenue Louis Lepoutre 39

Cette maison de rapport, construite sur des plans de 1908, a été transformée en immeuble à appartements sur des plans de 1941.

L'immeuble comprenait à l'origine un duplex au rez-de-chaussée et 1er étage, des appartements aux 2e et 3e étages et les chambres de bonnes au 4e étage mansardé. La cage d'escalierEspace à l'intérieur duquel se développe un escalier., au cœur de l'immeuble, était doublée par un escalier de service, devenu ascenseur, allant jusqu'au 4e étage. En 1941, cet ascenseur de serviceAscenseur secondaire dédié à l’usage du personnel de maison et au transport de fournitures.  est supprimé pour gagner de la place. L'escalier principal est prolongé à l'identique jusqu'aux mansardes transformées en appartement et un nouvel ascenseur y est installé par le constructeur bruxellois Jean Rogiers.

L'entrée cochère ouvre sur un long vestibule clos par une porte à double battant ornée de vitraux. Au milieu, s'ouvre, à gauche, le hall abritant la vaste cage d'escalierEspace à l'intérieur duquel se développe un escalier. en bois, à trois volées. L'ascenseur circule dans le jour1. Ouverture vitrée dans une menuiserie ou baie de petite dimension; 2. Vide autour duquel se développent certains escaliers tournants. de l'escalier. Il est protégé par un haut treillis à mailles carrées ou losangées inséré dans un bâti fixé au limon. A chaque palier, la face avant est traitée de même avec un portique métallique comprenant une grille palière rétractile qui interrompt la rampe d'escalier en bois d'origine. Les boutons d'appelBouton situé à côté de chaque porte palière qui permet d’appeler l’ascenseur. d'origine portent les initiales AJR - ascenseurs Jean Rogiers

La cabine en bois, de plan rectangulaire, en style moderniste, est revêtue intérieurement d'un placage et sobrement décorée d'un adoucissement de plafond mouluré. Elle a conservé ses dispositifs anciens tels que grille rétractileSystème de fermeture, constitué de montants réunis par des croisillons mobiles, qui se replie et se déplie sur lui-même entre un rail supérieur et un rail inférieur., miroir, boutons de commandeSérie de boutons placés en cabine qui permettent de sélectionner automatiquement l’étage souhaité. Un bouton d’arrêt, un bouton d’alarme et un interrupteur pour l’éclairage complètent souvent ce dispositif., applique lumineuse.

La machinerieSitué dans un espace en partie basse ou en partie haute de l’installation, ensemble comprenant le système d’entraînement et les équipements de commande de l’ascenseur. a été modernisée en 2015, avec nouveaux moteurMoteur actionnant le treuil de l’ascenseur. gearless et tableau de commandePlacé dans la salle des machines, tableau électromécanique qui reçoit et transmet les informations nécessaires à la marche et à l’arrêt de l’ascenseur.  à variation de fréquences. Les poulies de renvoi et le limiteur de vitesseDispositif pourvu d’une poulie sur laquelle passe un câble relié à la cabine. Grâce à un système basé sur la force centrifuge, il bloque le câble en cas de survitesse, ce qui déclenche le parachute.  d’origine sont conservés dans le local en tête de gaineEspace dans lequel se déplacent la cabine et/ou le contrepoids, délimité par les parois, le plafond et le fond de la cuvette. La gaine peut être fermée ou partiellement ouverte. .

Cette installation, encore authentique, est un exemple intéressant d'adaptation d'un ascenseur fonctionnaliste dans un immeuble lors de sa transformation en immeuble à appartements moderne. C'est aussi un exemple rareLa rareté d’un bien est déterminée à la fois sur le plan qualitatif (le caractère « exceptionnel ») et le plan quantitatif (le caractère unique), en fonction du contexte géographique (local, régional, national), chronologique et historique (la production globale dominante de l’époque : concept, style, matériaux, etc.) ou par rapport à l’ensemble de la production du concepteur, et ce, tant d’un point de vue formel que fonctionnel et constructif. Pour évaluer la rareté d’un bien, il convient de le comparer à d’autres biens appartenant à la même catégorie (typologie, chronologie-âge [datation]/période ou partie de cette période, aspect esthétique et/ou technique, fonction, impact social ou historique). de la firme locale bruxelloise Jean Rogiers - Perfect. Elle présente un intérêt historiqueLe bien présente un intérêt historique : - s’il témoigne d’une période particulière de l’histoire de la région ou de la commune ; - s’il représente un témoignage d’une période particulière du passé et/ou d’une évolution rare pour une période (par exemple, une cité-jardin représentative d’un mode de construction utilisé lors des grandes campagnes d’urbanisation après la Seconde Guerre mondiale, les noyaux villageois illustrant les premiers bâtiments groupés des communes de la Seconde couronne, la Porte de Hal comme vestige de la deuxième enceinte, etc.) ; - s’il témoigne d’un développement urbain (et/ou paysager) particulier de la ville (par exemple, les immeubles des boulevards centraux ou du quartier Léopold) ; - s’il présente un lien avec un personnage historique important, y compris les maisons personnelles d’architectes et les ateliers d’artistes (par exemple, la maison natale de Constantin Meunier, la maison de Magritte) ; - s’il peut être associé à un événement historique important (par exemple, les maisons datant de la reconstruction de Bruxelles suite au bombardement de 1695, la colonne du Congrès) ; - s’il possède une représentativité typologique caractéristique d’une activité commerciale ou culturelle (par exemple, les églises, les cinémas, l’architecture industrielle, les pharmacies) ; - s’il est représentatif de l’œuvre d’un architecte important dans l’histoire de l’architecture à l’échelle internationale, nationale, régionale ou locale (cela concerne à la fois des architectes connus comme V. Horta, V. Bourgeois, M. Polak mais aussi des architectes secondaires, liés localement à une commune, notamment Fernand Lefever à Koekelberg ou Emile Hoebeke à Berchem-Sainte-Agathe). et esthétique.